Vivienda Nueva

Artículo de gradoLa vivienda con el pasar de los años ha sufrido transformaciones drásticas perdiendo su sentido y originalidad para lo que estas fueron creadas, puede ser causado por factores que no permiten el desarrollo de lo cotidiano. Sectores de la ciudad con una riqueza histórica valiosa son vistos por los peatones como espacios residuales, zonas a las cuales ven como esa cara abandonada de la ciudad al haber perdido su identidad por factores sociales y económicos que trasformaron estos en lugares que la sociedad no quiere nunca reconocer como suyos, aunque saben que existen prefieren evitarlos, haciéndolos nodos negativos para la ciudad; muchos de estos nodos, la ciudad ha querido recuperarlos por medio de estrategias que lleven nuevamente a la población a estos, primero cambiando el concepto y su imagen pasando de ser ese lugar que nadie reconoce como propio, a ese lugar que pueda ser llamado “el lugar donde habito, Vivienda Nueva”1. INTRODUCCIÓN 2. METODOLOGIA 3. LUGAR 4. CARACTERISTICAS DEL LUGAR 5. ANALISIS 6. PROPUESTA 7. RESULTADOS 8. DISCUCIÓN 9. CONCLUSIONES 10. AGRADECIMIENTOS 11. REFERENCIAS 12. ANEXOSPregradoArquitect

Hacia una nueva vivienda social

Cuando apareció el Decreto Ministerial sobre Protección de viviendas mínimas en el año 2005, muchos del campo de la Vivienda Social pensamos que el problema de la enorme carestía de la vivienda no estaba en el precio de la construcción, y por tanto, que reducir la superficie no combatía la raíz del mismo. Sin embargo la Vivienda reducida (VR a partir de ahora) constituye un objeto digno de investigación. En primer lugar, porque aun siendo su m2 más caro que el de otras viviendas mayores, puede dar lugar a una forma residencial más accesible que la vivienda convencional; en segundo lugar estudiar la VR supone un acercamiento a la vivienda del s. XXI teniendo en cuenta los cambios que se han producido en los campos sociales, laborales, culturales, medio ambientales, urbanísticos, arquitectónicos y constructivos. Ha cambiado la familia española, ha crecido enormemente el fenómeno de la inmigración, ha cambiado el tipo de trabajo y el lugar para realizarlo, se ha despertado la conciencia ecológica unida a la carestía de la energía, han evolucionado los tipos edificatorios, hay nuevos materiales y nuevos procedimientos constructivos, y, mientras tanto apenas ha cambiado la legislación urbanística y edificatoria, la que trata de venta y arrendamiento de inmuebles, los procedimientos bancarios, etc

Spanish housing markets, 1904-1934: new evidence

This article makes the first systematic attempt to analyse quantitativelythe evolution of Spanish housing markets from 1904 to 1934, a period ofdramatic changes in housing demand as a consequence of substantialincome and demographic growth. In order to do so, we collect a newdatabase on houses sold and their prices using data from the Registrar'sYearbooks. Furthermore, we construct a new hedonic index of real housingprices for Spain and its provinces. To our surprise, we found that realhousing prices rose slightly over the entire period and, hence, that housingsupply responded effectively to new demand for housing.Este artículo realiza el primer intento sistemático de analizar cuantitativamente la evolución del mercado de la vivienda en España desde 1904 a 1934, un periodo donde se experimentaron cambios dramáticos en la demanda de vivienda como consecuencia del notable crecimiento económico y demográfico. Para realizar este nuevo análisis, los autores han reunido una nueva base de datos con información procedente de los anuarios de los registradores de la propiedad. Además han construido un nuevo índice de precios hedónicos de la vivienda para el conjunto del país y sus provincias. De manera sorprendente, la nueva evidencia indica que los precios reales de la vivienda aumentaron solo ligeramente durante el periodo y que, en consecuencia, la oferta de vivienda respondió de manera efectiva a la nueva demanda

Agrupación de vivienda nueva: Célula Vecinal

Trabajo de gradoInicialmente y para contextualizar un poco el tema principal se encontrara distintos significados sobre algunos conceptos que se tuvieron en cuenta para este proyecto, cada uno de estos argumentos se sustentaran a partir de planteamientos que han hecho distintos autores de las diferentes disciplinas que permiten entender de una manera global las razones e ideas que fundamentan el tema. Enseguida a esto se mencionara el objetivo de este proyecto al igual que las acciones que se van a ejercer para cumplir con el propósito. Posteriormente se plantearan algunos interrogantes de los que ha arrojado la investigación desde el momento en que se tomó el tema como proyecto de grado. Dentro del proceso se encontrara análisis de referentes, algunos aspectos conceptuales del proceso proyectual en relación con cada eje de diseño y estrategias proyectuales que se tuvieron en cuenta. Dentro de ese proceso se hará una síntesis de como fue el proceso del diseño participativo que se elaboró especialmente para la propuesta general de mejoramiento de barrio. Y por último se hará una descripción detallada del proyecto mostrando el proceso de la evolución de la idea inicial y el desarrollo que tuvo en cada eje de diseño siempre en función del diseño concurrente. Por último se anotaran algunas conclusiones generales y el aporte que tuvo el proyecto en los diferentes aspectos social, ambiental y tecnológico.PregradoArquitect

Efectos de mecanismos institucionales en el precio de la vivienda nueva en Medellín

El objetivo de esta investigación es determinar el impacto que tienen los mecanismos de trasmisión de la política pública en la determinación del precio de la vivienda nueva en Medellín, Colombia. Utilizando un modelo de Vectores Auto Regresivos Estructural los principales resultados evidencian que el impacto de un choque de la Unidad de Valor Real (UVR) sobre el precio de la vivienda nueva en Medellín es que el precio del metro cuadrado es elástico ante variaciones en la UVR en el corto plazo. Además, por medio de un modelo de ecuaciones simultáneas, estimado por Sistema de Ecuaciones Aparentemente no Relacionadas y Mínimos Cuadrados en Tres Etapas, el Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) presenta una relación positiva sobre la demanda de vivienda, mientras que la tasa de interés hipotecaria tiene una relación negativa con la demanda. En la medida en que se implementan subsidios como estos, la demanda de vivienda tiende a incrementarse y, a su vez, genera una presión al alza del precio de la vivienda nueva. En este sentido los mecanismos institucionales son un incentivo fundamental para el buen desempeño del sector de la construcción.We investigate the mechanisms by which public policy affects the price of new housing in Medellin, Colombia. Using a vector autoregressive structural model we show that shocks to the real cost of credit (UVR) have a highly elastic, short-run negative effect on therealpriceofhousingpersquaremeter. Further,usingasystemofequationsestimated using seemingly unrelated regression (SUR) and three-stage OLS regression, we show that a reduction in the mortgage rate [via subsidies through the Reserve Fund for Stabilization of the Mortgage Portfolio (FRECH)] has a positive impact on the demand for housing, which generates upward pressure on the price of new housing. Through these mechanisms public policy plays a fundamental role in the dynamics of the construction sector

Proyecto piloto 9x18, una alternativa a la expansión de Santiago

Ponencia que describe el proyecto píloto 9x18 que consiste en la construcción de una nueva vivienda para los allegados en los lotes donde habitan, sin necesidad de adquirir un terreno nuevo

Proyecto piloto 9x18, una alternativa a la expansión de Santiago

Ponencia que describe el proyecto píloto 9x18 que consiste en la construcción de una nueva vivienda para los allegados en los lotes donde habitan, sin necesidad de adquirir un terreno nuevo

La Casa Industrializada. Revisitando el Case Study House Program.

El Case Study House program supuso el intento de ofrecer un modelo de realización de vivienda basado en la utilización de los nuevos materiales industriales derivados de la segunda guerra mundial y una nueva imagen de la casa contemporanea. En la actualidad el CSHP sirve como modelo de referencia para la producción de nueva arquitectura industrializada en pequeñas compañías como Marmol radziner o it Houses

La producción de vivienda residencial: caso de estudio conjunto urbano Villa del Real, Tecámac

Conocer el proceso actual en el que se produce el espacio de vivienda en la Zona Metropolitana de la Valle de México es parte de la motivación para incursionar en este trabajo. El descubrimiento de una nota periodística sobre el deterioro de los materiales de construcción de las viviendas en el conjunto residencial Villa del Real fue la inquietud para comenzar a documentar el tema de la producción de vivienda. El desarrollo de la investigación implicó realizar trabajo de campo donde se aplicaron técnicas de recolección de datos como: observación, encuesta, entrevistas, a diferentes sujetos residentes de Villa del Real, y un diario de campo. Estas herramientas permitieron conocer de manera detallada las características de la vivienda y la vida social en este conjunto urbano. El objetivo del presente documento es exponer la manera en que se produce vivienda en el municipio de Tecámac y cómo en Villa del Real se configura una nueva forma de producción de vivienda. Al final de la investigación se encontró que la necesidad de habitación se transforma en una aspiración, materializada en una vivienda residencial, donde no siempre la compra de la misma se traduce en un mejor estatus social